個人再生 住宅ローン

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住宅ローンの支払いが厳しく個人再生したい

住宅ローンを利用してマイホームを購入した人がいろいろな事情によって返済をすることができなくなる場合もありますが、もし借金が住宅ローンだけの場合でも個人再生の方法で債務整理をすることができるのでしょうか?

 

住宅ローンのみ個人再生することは可能です

 

個人再生の手続きを利用するためには、継続的な収入を得ているということと、無担保の借金の額が5000万円以下であるということが条件となっていますが、これらの要件を満たすことができれば例え借金が住宅ローンだけの場合でも利用することができます

 

そして個人再生の方法を利用して住宅ローンを債務整理する場合において、元金は一切減額することができないので、金融機関と交渉してリスケジュールをするなどして対応することになります。

 

そのためリスケジュールを利用しても返済をすることができなくなる場合は他の方法で手続きをすることを考える必要があります。

 

住宅ローン特別条項について

 

個人再生の手続きを利用して債務整理をするメリットの一つに住宅ローンを維持することができるということがあげられますが、それは住宅ローン特別条項を利用することによって可能となります。

 

住宅ローン特別条項とはどのようなものなのかというと手続きをするにおいて住宅ローンだけ外して、それ以外の借金を個人再生の方法で手続きをするという方法です。

 

そのため債務整理をする前よりも他の借金の額が減額されるので、住宅ローンの支払いが楽になるというメリットがあります。

 

そして住宅ローン特別条項を利用するためには以下の条件を満たす必要があります。

 

住宅ローン特別条項を適用するための条件

 

1 分割して支払う住宅ローンであること

 

2 自宅に住宅ローンの債権を被担保債権とする抵当権が設定されていること

 

3 自宅に住宅ローン債権の抵当権以外の担保権が設定されていないこと

 

4 自分が居住している自宅であること

 

5 住宅ローンを滞納してしまい、保証会社が代位弁済をしてから6ヶ月以内であること

 

 

上記の条件をすべて満たすことによって住宅ローン特別条項による個人再生の手続きをすることができます。

 

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